伦敦持续被认为是全球金融、高等教育和文化吸引力的城市，这一点不断吸引着来自世界各地的游客和国际房产买家。 数据显示，伦敦房价虽然在2023年下半年有回落，但是需求依然强劲，而上半年更是，2月份在英国注册的新潜在买家数量比五年平均水平高出10%，接受的报价数量增加了42%。 特别是在国际买家方面，伦敦市区的房地产市场表现远远优于英国其他地区，巴克莱的新统计数据显示，现在近一半在英国的房产购买是由海外买家完成的。

在环境、经济等不确定性的背景下，伦敦房地产市场通过吸引来自全球的潜在买家，持续展现出其在逆境中的韧性。 深入研究英国房产，下面总结了伦敦房产持续吸引国际买家的四大方式：

1. 长期资本增值

伦敦的房价在过去十年里有着显著增长，土地注册数据显示，自2013年以来，伦敦市平均住宅的购房价值已经增长了超过66%，从约322,324英镑增加到535,212英镑。 由于房价没有出现任何疲软的迹象，并且房产一直被认为是相对安全的投资，尽管对当前英国市场条件存在担忧，但伦敦房地产市场对于长期资本增值仍具有强劲的前景。

2. 租金情况

需求继续超过供应，租金保持创纪录的增长，数据显示，2022年10月，在伦敦市区的平均租金同比上涨了17.8%，而在伦敦市郊，同比上涨了15.4%。展望2023年，这些发现得到了萨维尔新数据的支持，显示伦敦在2023年3月保持了年度租金增长大的地区，增长率为14.2%。 对于那些希望将资金投入房地产的人来说，伦敦在租金情况仍然是一个稳妥的选择，在去年年底，伦敦的平均房产要价租金为每月2,343英镑，对租赁房产的强烈需求在2023年仍然很强。

英国房产专区——伦敦新房列表

3. 对英国教育体系的强烈需求

根据Erudera的数据，英国在全球受国际学生欢迎的国家排行中位居二位，2022年有超过679,970名国际学生选择了英国。事实上，伦敦大学学院是国际学生*多的学校，来自欧盟和非欧盟国家的国际学生总数达到24,145。 英国教育体系在全球享有很高的声誉，这一点继续吸引着寻求跻身全球高等教育精英的国际买家。

4. 伦敦作为全球金融、商业和文化的吸引力

伦敦和英国在全球创新和可持续性方面继续取得成就——在伦敦市公司的数据中，它在全球金融中排名位列1位。超过40%的伦敦市工作人员来自海外，这表明它在国际买家中仍然非常受欢迎。

对于游客来说，伦敦在全球游客中仍然非常受欢迎，根据VisitBritain的数据，预测2023年总游客量为35.1百万人次，比2022年增长18%，估计总支出为295亿英镑。 凭借各知名品牌、74家餐厅的96颗米其林星星以及令人艳羡的零售、休闲和文化活动，以及繁荣的金融业务，伦敦持续吸引着来自世界各地的买家——这将继续对该城市的国际吸引力和蓬勃的经济产生好的影响。

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