[新闻资讯]投资纽约房产自住比租划算 美国大学毕业生急买房2015-02-20

...电梯公寓楼中。这套公寓的售价略低于30万美元，每月的物业费在850美元（约合人民币5211元）左右。这个地方更像是一间可以在里面吃饭的卧室，而非一套公寓。但有一瞬间，班塔竟然觉得“我也可以住在这”，她发现这种想法...

[新闻资讯]【年终总结】美国买房之专家答疑2015-02-15

... 3.如果你买的是联排别墅，你会有一个社区费(国内称物业费)，费用一般在一百五十块到三百五十块之间，费用的高低取决社区内各种公用设施费用的分摊。有社区费的联排别墅，社区费中己经包含火灾保险部份，不必另外...

[新闻资讯]纽约公寓如何缴税2015-01-23

... 购买co-op的股东根据其股份的多少支付公寓的房地产税，物业费来维持持有成本。股东拥有的公寓大小和楼层由股份的数额来决定。公寓购买者需通过 co-op董事会审批，背景，工作，学历，报税，财产等（一般情况下，外国人...

[新闻资讯]美国金牌房产经纪之购房答疑解惑2015-01-22

...50万美金的房产，一年的租金收入有3万6千美金， 扣除物业费，房地产税，基本维修，水电费，及折旧共2万美金，则此出租房产净收入为1万6千美金，根据联邦税率它符合，在8500美金内上缴的税率为 10%，剩下的7500美金需要缴...

[新闻资讯]美国房产数据分析 美国独栋别墅最具投资价值2014-11-26

...处公寓，每月的租金收益为2500美元，除去每月400美元的物业费和其他税费，每年至少可获利2万美元。同样一位客户，花费50万美元在洛杉矶相同位置购买一处独立别墅，每月租金同样算作2500美元，无需缴纳物业费，每年上交房...

[新闻资讯]美国房产交易中不能省去的律师2014-10-16

...括律师费，产权保险，产权登记费，首期地产税，和首期物业费，保险费等。注意，买方经纪人费用是卖主出的。 律师的主要作用在买卖手续中解释法律条文，与对方律师进行对等的法律文字工作。在法律上充分保护雇主...

[新闻资讯]美国亚特兰大房产投资优势2014-09-29

...回报较高。一般在5%到8%，除去养房成本，包括房产税、物业费、保险、经纪管理费。   3、升值潜力大。主要是众多442家世界500强企业，支撑巨大的机会，吸引很多人来找。较低的商业、生活成本。正是因为此...

[新闻资讯]美国买了房之后应该怎么养？2014-08-11

...、花园培养、草地维护等，还有许多海外楼盘的小区费和物业费，一般用来支付小区公共设施建设和维护，根据小区服务不同，费用从每年150美元到每月300美元之间。物业费主要针对公寓，物业费每年只有一到两百美元，不过，...

[新闻资讯]投资美国房地产的相关税收 ——租金收益及资本利得税2014-05-09

...5%例如， 50万美金的房产，一般年毛租金为5万美金，扣除物业费，房地产税等持有成本年净租金为3.5万美金，每年的利得税为4930美金左右，大约为净租金的14%。对于出售房产利得短期持有——持有不到一年转售，适用美国...

[新闻资讯]美国廉价房/法拍屋介绍及其购买风险与注意事项2014-05-08

...国的房产每年都是有一定的持有成本，包括房地产税以及物业费，银行收回了大批法拍屋以后便急于脱手，所以很多法拍屋的价格可能会非常低廉。许多打工族可能因此可以拥有自己的大房子，不用再租房居住了。对于一些目光...

[新闻资讯]美国新移民置业 哪个州的房产最适合您?2014-01-28

...罗里达州则可能会达到2.5%。土地税包含在了房产税内。物业费一般是房产总价的1%左右，曼哈顿在1.5%。同时建议客户在移民申请通过后，登录前的半年里购买房产，以外国人的身份在美国购买房产方面除了比持有绿卡者少减免...

[新闻资讯]美国新移民置业,哪个州的房产最适合您?2014-01-23

...罗里达州则可能会达到2.5%。土地税包含在了房产税内。物业费一般是房产总价的1%左右，曼哈顿在1.5%。同时建议客户在移民申请通过后，登录前的半年里购买房产，以外国人的身份在美国购买房产方面除了比持有绿卡者少减免...

[新闻资讯]政策法规2014-01-10

...l 物业管理费 $300~500/月l 物业保险费（一般涵盖在物业费中）$10~20/月l 按具体情况过户费用为房价的1%至4%，威翰地产代理项目一般来讲都向开发商争取了特别优惠，投资者无需承担过户费用而由开发商支付。问：购置...

[新闻资讯]亲访美国富人区 房价便宜难以置信2013-11-05

...好了。比如，Jack家的房价，虽然交物业税，却不用缴纳物业费了。政府不仅把垃圾替你清理得干干净净，还随时提供相关服务。中国虽然不收物业税，但被既得利益者依靠垄断攫取的物业费算下来也基本赶上美国的物业税了―...

[新闻资讯]新移民到美国买房多种费用提前了解2013-09-18

...一般20万的房子保险每年500~1000美元。除此以外小区费或物业费，一般是单元房的公共设施，每月300美元左右；如果是投资出租房产，出租给租客，一般由管理公司管理，佣金一般是8%~10%的房租。”    

[新闻资讯]购买美国房产的交易费用2013-07-25

...n Fee /Annual assessments: 3个月物业费 地税调整Property Tax Adjustment： 1-6个月的房地产税 ...

[新闻资讯]投资房产，每年支出成本一览2013-07-05

...以保租金损失等。一般价格是住宅房的两倍。3. 小区费或物业费 (common charges or HOA fee)房子在统一规划的小区中，一般有小区费，用来支付小区公共设施和维护，比如路灯，公共草坪的维护。根据小区服务不同，大概从每年150美...

[新闻资讯]美国购房常见问答2012-10-12

...及房地产税；总计为房价的1%至3%。由于没有或者较低的物业费及保险费，土地的持有成本相对房屋更低。 除了投资型房地产项目，威翰地产提供购买自用房的服务？ 答：除了投资项目外，威翰地产在全美主要的房地产区域都...

[新闻资讯]初次在迈阿密购买度假屋2011-05-05

...的。当时这套房子挂牌价23万。经纪人告知我们房产税、物业费，总持有成本大概占房价1.2%。按照迈阿密5%左右的租金收益，我们觉得可以，就让经纪人出价了。很快，一天之后，经纪人就跟我们说，他得到卖方经纪人的消息，...